Das Wallis kennt keine ortsüblichen Kündigungstermine. Ohne Termine im Mietvertrag kann auf das Ende jeder dreimonatigen Mietdauer, gerechnet ab Mietbeginn, gekündigt werden; massgebend sind deshalb meist die Termine im Mietvertrag. Die Kündigungstermine in Ihrem Mietvertrag gehen den ortsüblichen Terminen vor; die Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate (Art. 266c OR).
| Gebiet | Termine | Hinweis |
|---|---|---|
| Ganzer Kanton | keine ortsüblichen Termine | Keine ortsüblichen Termine – massgebend sind die Termine im Mietvertrag, sonst das Ende einer dreimonatigen Mietdauer ab Mietbeginn. |
Die Kündigungstermine im Mietvertrag gehen immer vor. Die Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate (Art. 266c OR).
Für einen Mietvertrag in Sion ohne eigene Termine rechnet unser Rechner derzeit mit 31.03. · 30.06. · 30.09. Nächster erreichbarer Termin: Begehren abschicken bis 26.12.2026, die tiefere Miete gilt dann ab 01.04.2027.
Wo mehr Termine möglich sind, verwenden wir bewusst eine vorsichtige Auswahl, damit kein Begehren zu spät kommt.
Kantonale Schlichtungskommission für Mietverhältnisse
Eine Kommission für den ganzen Kanton mit Sitz in Sitten (Avenue du Midi 7), mit Ansprechpersonen für Unter-, Mittel- und Oberwallis (ccc-ksb@admin.vs.ch). Das Gesuch wird schriftlich eingereicht; die Kommission berät die Parteien und gibt die amtlichen Formulare ab. Das Schlichtungsverfahren ist in Mietsachen kostenlos (Art. 113 Abs. 2 lit. c ZPO).
Offizielle Informationen und Adressen
Nach einer Ablehnung – oder wenn die Vermieterschaft innert 30 Tagen nicht antwortet – haben Sie 30 Tage Zeit, die Schlichtungsbehörde anzurufen (Art. 270a Abs. 2 OR). Mehr dazu: Vermieter lehnt ab – so gehen Sie vor.
Für eine persönliche Beratung: ASLOCA Valais
Im Unter- und Mittelwallis kommunizieren Vermieterschaft, Régies und Kommission auf Französisch, im Oberwallis auf Deutsch. Das Herabsetzungsbegehren sollte in der Sprache der Region verfasst werden.
Gilt z. B. für Sion, Martigny, Monthey, Sierre, Brig-Glis, Visp.
Sorgfältig aus den genannten Quellen zusammengestellt; ortsübliche Termine können lokal abweichen. Keine Rechtsberatung.