Schweizer Mietrecht · Referenzzinssatz 1.25%

Prüfen Sie, ob Ihr Mietzins gesenkt werden kann.

Laden Sie Ihren Mietvertrag hoch. Wir schätzen Ihre mögliche Reduktion. Im aktuellen Testbetrieb ist die erste Prüfung aktiv; Zahlung und automatischer Versand werden erst nach Live-Konfiguration freigeschaltet.

Vertrag kostenlos prüfen So funktioniert's

Erste Prüfung gratis
Schweizer Mietrecht
Löschbar nach der Prüfung
Keine Verpflichtung

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DSG

Nettomietzins
Referenzzinssatz
Nebenkosten
Letzte Anpassung

Es handelt sich um einen privaten Wohnungs-Mietvertrag (kein Geschäftsraum, Büro, Laden o.ä.). Ich stimme zu, dass mein Dokument zur automatischen Prüfung verarbeitet wird. Details stehen in der Datenschutzerklärung.

Geschätzte Prüfdauer: wenige Minuten

01 - Vorgehen

Drei Schritte. Ein klares Ergebnis.

Kein mietrechtliches Vorwissen nötig. Sie laden hoch, erhalten eine technische Schätzung und entscheiden selbst über den nächsten Schritt.

Hochladen

Mietvertrag oder letztes Anpassungsschreiben als PDF, JPG oder PNG hochladen.

Analysieren

Wir extrahieren Nettomietzins, Nebenkosten, Vertragsbeginn und prüfen den hinterlegten Referenzzinssatz.

Begehren versenden

Sehen Sie Ihre mögliche Mietzinsreduktion. Der kostenpflichtige Versandschritt ist im Testbetrieb noch deaktiviert.

02 - Ergebnis

Ein konkreter Betrag. Nicht vier Seiten Jura.

So sieht die Auswertung nach dem Upload aus - Beispieldaten.

Vertrauen: Hoch Beispielrechnung · Familie Müller, Zürich-Wiedikon

Mögliche Mietzinsreduktion

02.05.2026 #MS-2026-04829

CHF 0

pro Monat

CHF 0

pro Jahr

Erkannt im Vertrag

NettomietzinsCHF 1'850

NebenkostenCHF 250

Vertragsbeginn01.10.2021

Hinterlegter Referenzzinssatz1.75%

Aktueller Referenzzinssatz1.25%

Herabsetzungsbegehren erstellen Eigene Werte prüfen

Schätzung auf Basis der hochgeladenen Dokumente. Kein Garantieversprechen. Die Vermieterschaft kann Einwände erheben.

03 - Preise

Erst rechnen. Dann zahlen.

Die erste Prüfung ist kostenlos. Der kostenpflichtige Versand ist erst nach Live-Konfiguration verfügbar.

Kostenlos

Erstprüfung

CHF 0

Verstehen, ob sich eine Senkung lohnt.

Vertrag-Upload
Automatische Datenextraktion
Geschätzte Mietzinsreduktion
Checkliste fehlender Dokumente
Verständliche Erklärung

Kostenlos starten

Sechs Faktoren. Eine Berechnung.

Eine Mietzinssenkung hängt nicht vom Bauchgefühl ab, sondern von wenigen, klar definierten Variablen. Wir trennen Nettomietzins von Nebenkosten und vergleichen den hinterlegten mit dem aktuellen Referenzzinssatz.

Aktueller Referenzzinssatz1.25%

Hinterlegter Referenzzinssatz1.75%

Anpassungspotenzial−2.91%

Nettomietzins

Der Mietzins ohne Nebenkosten - Basis jedes Herabsetzungsbegehrens.

Nebenkosten

Akonto- oder Pauschalbeträge werden separat behandelt.

Referenzzinssatz

Welcher Satz war beim letzten Anpassen hinterlegt?

Letzte Anpassung

Datum und Begründung der jüngsten Mietänderung.

Index- und Staffelmiete

Klauseln, die eine Mietzinssenkung ausschliessen oder begrenzen.

Frist

Nächster Kündigungstermin - bestimmt, ab wann die Herabsetzung verlangt werden kann.

05 - Sicherheit

Ihre Vertragsdaten bleiben Ihre Vertragsdaten.

Mietverträge enthalten Adressen, Unterschriften und Mietbeträge. Wir speichern nur, was für Prüfung, Herabsetzungsbegehren und Versand nötig ist, und geben Ihnen eine Löschfunktion.

Sicher hochladen

Upload mit Einwilligung

Dokumente werden erst nach Bestätigung der Datenschutzhinweise verarbeitet.

Zweckbindung

Verarbeitung für Extraktion, Berechnung, Herabsetzungsbegehren, Zahlung und Versand.

Jederzeit löschbar

Ein Klick löscht Fall-Daten und hochgeladene Dokumente.

KI-Dienstleister

Dokumente werden zur Extraktion an den konfigurierten KI-Anbieter übermittelt.

Keine Einzelfallberatung

Das Ergebnis ist eine technische Schätzung, keine anwaltliche Prüfung.

06 - Häufige Fragen

Was Sie wissen müssen.

Ja. Die Erstprüfung schätzt Ihre mögliche Mietzinsreduktion. Im aktuellen Testbetrieb ist keine Zahlung möglich.

Der CHF-39-Versand ist für den Live-Betrieb vorgesehen: personalisiertes Begehren, digitale Unterschrift, Einschreiben, Sendungs-Tracking und 12 Monate Mietzins-Überwachung. Im aktuellen Testbetrieb ist dieser Schritt deaktiviert.

Im Testbetrieb wird kein Brief versendet. Im Live-Betrieb soll der Versand per Einschreiben durch den Versanddienstleister erfolgen.

Direkt online - mit Maus, Trackpad oder Finger auf dem Smartphone. Stehen mehrere Mietparteien im Vertrag (z. B. Ehepaare, WG), können Sie weitere Mitunterzeichner per QR-Code hinzufügen, ohne dass diese ein Konto brauchen.

Wir beobachten den hypothekarischen Referenzzinssatz für Sie. Fällt er weiter, melden wir uns automatisch und Sie können ein neues Begehren stellen.

Nein. Sie laden Ihren Vertrag hoch, wir extrahieren die relevanten Daten und führen Sie Schritt für Schritt durch die Prüfung.

Idealerweise Ihren Mietvertrag und das letzte Anpassungsschreiben. Fehlt etwas, sagen wir Ihnen genau, was.

Nein. Das Ergebnis ist eine Schätzung auf Basis Ihrer Dokumente und der Schweizer Mietrechts-Logik. Die Vermieterschaft kann Einwände erheben oder Faktoren gegenrechnen.

Ja. Wir unterstützen Schweizer Mietverträge in der Deutschschweiz; Französisch und Italienisch folgen.

Ihr Dokument wird zur automatischen Extraktion verarbeitet und standardmässig nach 30 Tagen gelöscht. Details stehen in der Datenschutzerklärung.

Prüfen Sie, ob Ihr Mietzins gesenkt werden kann.

Mögliche Mietzinsreduktion

Ihre Vertragsdaten bleiben Ihre Vertragsdaten.

Wenige Minuten Upload. Vielleicht CHF 1'008 weniger im Jahr.