Il Vallese non conosce termini usuali. Se il contratto non ne prevede, la disdetta è possibile per la fine di ogni periodo di tre mesi dall'inizio della locazione; di regola valgono quindi i termini del contratto. I termini previsti nel vostro contratto di locazione prevalgono sui termini usuali; il termine di disdetta per le abitazioni è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
| Regione | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Tutto il cantone | nessun termine usuale | Nessun termine usuale – valgono i termini del contratto, altrimenti la fine di un periodo di tre mesi dall'inizio della locazione. |
Le scadenze di disdetta indicate nel contratto prevalgono sempre. Per le abitazioni il preavviso è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
Per un contratto a Sion senza termini propri, il nostro calcolatore considera attualmente 31.03. · 30.06. · 30.09. Prossimo termine raggiungibile: inviare la richiesta entro il 26.12.2026; la pigione più bassa vale allora dal 01.04.2027.
Dove sono possibili più termini, consideriamo di proposito una selezione prudente, affinché nessuna richiesta parta troppo tardi.
Commissione cantonale di conciliazione in materia di locazione
Un'unica commissione per tutto il cantone, con sede a Sion (Avenue du Midi 7) e referenti per il Basso, il Medio e l'Alto Vallese (ccc-ksb@admin.vs.ch). L'istanza va presentata per iscritto; la commissione consiglia le parti e fornisce i moduli ufficiali. In materia di locazione la procedura di conciliazione è gratuita (art. 113 cpv. 2 lett. c CPC).
Informazioni ufficiali e indirizzi
Dopo un rifiuto – o se il locatore non risponde entro 30 giorni – ha 30 giorni di tempo per adire l'autorità di conciliazione (art. 270a cpv. 2 CO). Per saperne di più: Il locatore rifiuta – come procedere.
Per una consulenza personale: ASLOCA Valais
Nel Basso e nel Medio Vallese i locatori, le amministrazioni e la commissione comunicano in francese, nell'Alto Vallese in tedesco. La domanda di riduzione della pigione dovrebbe essere redatta nella lingua della regione.
Vale p. es. per Sion, Martigny, Monthey, Sierre, Brig-Glis, Visp.
Compilato con cura in base alle fonti indicate; i termini usuali possono variare localmente. Nessuna consulenza giuridica.