Ratgeber

Mietzinssenkung in der Schweiz – verständlich erklärt

Was Mieterinnen und Mieter wissen müssen, wenn der Referenzzinssatz sinkt: wie viel Sie verlangen können, wie das Begehren aussieht, was die Vermieterschaft einwenden darf und was Sie bei einer Ablehnung tun.

• Rechner MietzinssenkungIhre mögliche Senkung in 30 Sekunden – ohne Upload.
• Herabsetzungsbegehren: Vorlage & MusterMustervorlage für das Herabsetzungsbegehren nach Art. 270a OR: Inhalt, Frist, Versand per Einschreiben und was nach der Antwort der Vermieterschaft gilt.
• Referenzzinssatz 1.25 %: Was bedeutet das für Ihre Miete?Der Referenzzinssatz liegt seit 2. September 2025 bei 1.25 %. Wer eine Mietzinssenkung verlangen kann, wie viel möglich ist und was abgezogen wird.
• Vermieter lehnt Mietzinssenkung ab – so gehen Sie vorAblehnung, Teilzusage oder keine Antwort: Innert 30 Tagen können Sie die Schlichtungsbehörde anrufen – kostenlos und mit Kündigungsschutz. So geht's.
• Teuerung, Kostensteigerung & Co.: Einwände des Vermieters prüfenDie Vermieterschaft lehnt Ihre Mietzinssenkung wegen Teuerung, Kosten oder Rendite ab? So prüfen Sie jeden Einwand – mit Gesetzesartikeln und Grenzwerten.
• Indexmiete und Staffelmiete: Gilt die Referenzzinssenkung?Bei einer gültigen Index- oder Staffelmiete zählt der Referenzzinssatz nicht. Woran Sie den Vertragstyp erkennen und was nach Ablauf der festen Dauer gilt.
• Referenzzinssatz & LIK – VerlaufAlle publizierten Sätze seit 2008 und der Landesindex der Konsumentenpreise.
• Kündigungstermine nach KantonAb wann Ihre Senkung gilt – mit PLZ-Abfrage.