Dans le canton de Soleure, les termes usuels dépendent du district : dans les districts d'Olten, Gösgen, Dorneck et Thierstein, ce sont le 31 mars, le 30 juin et le 30 septembre ; dans le reste du canton (notamment Soleure, Granges, Wasseramt, Thal, Gäu), uniquement le 31 mars et le 30 septembre. Les termes de résiliation fixés dans votre bail priment sur les termes usuels ; le délai de congé pour les logements est d'au moins trois mois (art. 266c CO).
| Région | Termes | Remarque |
|---|---|---|
| Districts d'Olten, Gösgen, Dorneck, Thierstein | 31.03. · 30.06. · 30.09. | P. ex. Olten, Trimbach, Dornach, Breitenbach. |
| Autres districts (Soleure, Lebern, Bucheggberg, Wasseramt, Thal, Gäu) | 31.03. · 30.09. | P. ex. Soleure, Granges, Zuchwil, Derendingen, Balsthal, Oensingen. Le 30 juin n'est pas un terme usuel ici. |
Les termes de résiliation figurant dans le bail priment toujours. Pour les logements, le délai de congé est d'au moins trois mois (art. 266c CO).
Pour un bail à Solothurn sans termes propres, notre calculateur retient actuellement 31.03. · 30.09. Prochain terme atteignable : envoyer la demande d'ici au 26.12.2026 ; le loyer plus bas s'applique alors dès le 01.04.2027.
Autorités de conciliation en matière de bail à loyer et à ferme auprès des préfectures (Oberämter)
La conciliation est menée par les préfectures, selon la région : Bucheggberg-Wasseramt/Soleure-Lebern (Rötistrasse 4, 4502 Soleure), Olten-Gösgen, Thal-Gäu et Dorneck-Thierstein (toutes Amthausquai 23, 4601 Olten). La requête peut être déposée par écrit ou en ligne. Composition paritaire avec des représentants des locataires et des bailleurs. La procédure de conciliation est gratuite en matière de bail (art. 113 al. 2 let. c CPC).
Informations officielles et adresses
Après un refus – ou si le bailleur ne répond pas dans les 30 jours – vous disposez de 30 jours pour saisir la commission de conciliation (art. 270a al. 2 CO). Pour en savoir plus : Le bailleur refuse – comment procéder.
Pour un conseil personnalisé : Mieterinnen- und Mieterverband Solothurn
Pour les districts de Dorneck et Thierstein, c'est l'association des locataires Baselland und Dorneck-Thierstein qui est compétente.
S'applique p. ex. à Solothurn, Olten, Grenchen, Zuchwil, Dornach, Balsthal.
Établi avec soin à partir des sources indiquées ; les termes usuels peuvent varier localement. Pas de conseil juridique.