Dans le Jura, les termes usuels varient selon le district: dans le district de Delémont (y compris Moutier), la résiliation est possible pour la fin de chaque mois; pour Porrentruy et les Franches-Montagnes, les sources divergent. Un bail paritaire prévoyant les termes du 31 mars, du 30 juin, du 30 septembre et du 31 décembre est très répandu. Les termes prévus dans votre bail l'emportent sur les termes usuels; le délai de résiliation pour les logements est d'au moins trois mois (art. 266c CO).
| Région | Termes | Remarque |
|---|---|---|
| District de Delémont (y compris Moutier) | chaque fin de mois | Chaque fin de mois (selon mietrecht.ch et guidesocial.ch). |
| District de Porrentruy | 30.03. · 30.06. · 30.09. · 31.12. | Termes selon mietrecht.ch (30 mars, et non 31 mars). guidesocial.ch indique au contraire que Porrentruy ne connaît pas de termes usuels; les termes sont alors fixés à la fin de chaque trimestre de bail à compter du début du bail. Les termes du bail sont ici particulièrement importants. |
| Franches-Montagnes | 31.03. · 30.06. · 30.09. · 31.12. | Termes selon mietrecht.ch. guidesocial.ch indique plutôt le 30 avril et le 31 octobre. Les termes du bail sont déterminants. |
Les termes de résiliation figurant dans le bail priment toujours. Pour les logements, le délai de congé est d'au moins trois mois (art. 266c CO).
Pour un bail à Delémont sans termes propres, notre calculateur retient actuellement 31.03. · 30.06. · 30.09. Prochain terme atteignable : envoyer la demande d'ici au 26.12.2026 ; le loyer plus bas s'applique alors dès le 01.04.2027.
Là où davantage de termes sont possibles, nous retenons volontairement une sélection prudente, afin qu'aucune demande ne parte trop tard.
Commissions de conciliation en matière de bail
Trois commissions, une par district: Delémont (également pour Moutier, Hôtel de Ville), Porrentruy (rue de la Roche-de-Mars 5) et Franches-Montagnes (Le Bémont). Elles siègent de manière paritaire, avec des représentants des locataires et des bailleurs, et renseignent gratuitement par téléphone. La procédure de conciliation est gratuite en matière de bail (art. 113 al. 2 let. c CPC).
Informations officielles et adresses
Après un refus – ou si le bailleur ne répond pas dans les 30 jours – vous disposez de 30 jours pour saisir la commission de conciliation (art. 270a al. 2 CO). Pour en savoir plus : Le bailleur refuse – comment procéder.
Pour un conseil personnalisé : ASLOCA Jura et Jura bernois
Bailleurs, régies et commissions communiquent en français; la demande de baisse de loyer devrait donc être rédigée en français. Moutier fait partie du canton du Jura depuis le 1er janvier 2026.
S'applique p. ex. à Delémont, Porrentruy, Moutier, Haute-Sorne, Saignelégier.
Établi avec soin à partir des sources indiquées ; les termes usuels peuvent varier localement. Pas de conseil juridique.