Nel Canton Soletta i termini usuali dipendono dal distretto: nei distretti di Olten, Gösgen, Dorneck e Thierstein valgono il 31 marzo, il 30 giugno e il 30 settembre; nel resto del cantone (tra cui Soletta, Grenchen, Wasseramt, Thal, Gäu) solo il 31 marzo e il 30 settembre. I termini di disdetta fissati nel Suo contratto di locazione prevalgono sui termini usuali; il preavviso di disdetta per le abitazioni è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
| Regione | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Distretti di Olten, Gösgen, Dorneck, Thierstein | 31.03. · 30.06. · 30.09. | Ad es. Olten, Trimbach, Dornach, Breitenbach. |
| Altri distretti (Soletta, Lebern, Bucheggberg, Wasseramt, Thal, Gäu) | 31.03. · 30.09. | Ad es. Soletta, Grenchen, Zuchwil, Derendingen, Balsthal, Oensingen. Qui il 30 giugno non è un termine usuale. |
Le scadenze di disdetta indicate nel contratto prevalgono sempre. Per le abitazioni il preavviso è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
Per un contratto a Solothurn senza termini propri, il nostro calcolatore considera attualmente 31.03. · 30.09. Prossimo termine raggiungibile: inviare la richiesta entro il 26.12.2026; la pigione più bassa vale allora dal 01.04.2027.
Autorità di conciliazione in materia di locazione e affitto presso le prefetture (Oberämter)
La conciliazione è condotta dalle prefetture, a seconda della regione: Bucheggberg-Wasseramt/Soletta-Lebern (Rötistrasse 4, 4502 Soletta), Olten-Gösgen, Thal-Gäu e Dorneck-Thierstein (tutte Amthausquai 23, 4601 Olten). L'istanza può essere inoltrata per scritto oppure online. Composizione paritetica con rappresentanti degli inquilini e dei locatori. La procedura di conciliazione è gratuita in materia di locazione (art. 113 cpv. 2 lett. c CPC).
Informazioni ufficiali e indirizzi
Dopo un rifiuto – o se il locatore non risponde entro 30 giorni – ha 30 giorni di tempo per adire l'autorità di conciliazione (art. 270a cpv. 2 CO). Per saperne di più: Il locatore rifiuta – come procedere.
Per una consulenza personale: Mieterinnen- und Mieterverband Solothurn
Per i distretti di Dorneck e Thierstein è competente l'associazione degli inquilini Baselland und Dorneck-Thierstein.
Vale p. es. per Solothurn, Olten, Grenchen, Zuchwil, Dornach, Balsthal.
Compilato con cura in base alle fonti indicate; i termini usuali possono variare localmente. Nessuna consulenza giuridica.