Nel Giura i termini usuali variano secondo il distretto: nel distretto di Delémont (Moutier compreso) la disdetta è possibile per la fine di ogni mese; per Porrentruy e le Franches-Montagnes le fonti divergono. È molto diffuso un contratto paritetico con i termini del 31 marzo, 30 giugno, 30 settembre e 31 dicembre. I termini previsti nel vostro contratto di locazione prevalgono sui termini usuali; il termine di disdetta per le abitazioni è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
| Regione | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Distretto di Delémont (Moutier compreso) | ogni fine mese | Ogni fine mese (secondo mietrecht.ch e guidesocial.ch). |
| Distretto di Porrentruy | 30.03. · 30.06. · 30.09. · 31.12. | Termini secondo mietrecht.ch (30 marzo, non 31 marzo). guidesocial.ch indica invece che Porrentruy non conosce termini usuali; vale allora la fine di ogni trimestre di locazione dall'inizio del contratto. Qui i termini del contratto sono particolarmente importanti. |
| Franches-Montagnes | 31.03. · 30.06. · 30.09. · 31.12. | Termini secondo mietrecht.ch. guidesocial.ch indica invece il 30 aprile e il 31 ottobre. Determinanti sono i termini del contratto. |
Le scadenze di disdetta indicate nel contratto prevalgono sempre. Per le abitazioni il preavviso è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
Per un contratto a Delémont senza termini propri, il nostro calcolatore considera attualmente 31.03. · 30.06. · 30.09. Prossimo termine raggiungibile: inviare la richiesta entro il 26.12.2026; la pigione più bassa vale allora dal 01.04.2027.
Dove sono possibili più termini, consideriamo di proposito una selezione prudente, affinché nessuna richiesta parta troppo tardi.
Commissions de conciliation en matière de bail (commissioni di conciliazione in materia di locazione)
Tre commissioni, una per distretto: Delémont (anche per Moutier, Hôtel de Ville), Porrentruy (Rue de la Roche-de-Mars 5) e Franches-Montagnes (Le Bémont). Siedono in composizione paritetica con rappresentanti di inquilini e locatori e forniscono gratuitamente informazioni per telefono. In materia di locazione la procedura di conciliazione è gratuita (art. 113 cpv. 2 lett. c CPC).
Informazioni ufficiali e indirizzi
Dopo un rifiuto – o se il locatore non risponde entro 30 giorni – ha 30 giorni di tempo per adire l'autorità di conciliazione (art. 270a cpv. 2 CO). Per saperne di più: Il locatore rifiuta – come procedere.
Per una consulenza personale: ASLOCA Jura et Jura bernois
Locatori, amministrazioni e commissioni comunicano in francese; la domanda di riduzione della pigione dovrebbe quindi essere redatta in francese. Moutier fa parte del Cantone Giura dal 1° gennaio 2026.
Vale p. es. per Delémont, Porrentruy, Moutier, Haute-Sorne, Saignelégier.
Compilato con cura in base alle fonti indicate; i termini usuali possono variare localmente. Nessuna consulenza giuridica.