Nel Cantone di Appenzello Esterno è usuale la disdetta per la fine di ogni mese, eccetto il 31 dicembre. I termini di disdetta previsti nel contratto di locazione prevalgono sui termini usuali. Il termine di disdetta per gli appartamenti è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
| Regione | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Tutto il cantone | ogni fine mese tranne dicembre | Ogni fine mese eccetto il 31 dicembre, salvo diversa pattuizione nel contratto (ufficio di conciliazione di Appenzello Esterno). |
Le scadenze di disdetta indicate nel contratto prevalgono sempre. Per le abitazioni il preavviso è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
Per un contratto a Herisau senza termini propri, il nostro calcolatore considera attualmente 31.03. · 30.06. · 30.09. Prossimo termine raggiungibile: inviare la richiesta entro il 26.12.2026; la pigione più bassa vale allora dal 01.04.2027.
Dove sono possibili più termini, consideriamo di proposito una selezione prudente, affinché nessuna richiesta parta troppo tardi.
Ufficio di conciliazione in materia di locazione e affitto non agricolo
Un ufficio di conciliazione cantonale a Trogen è competente per tutti gli oggetti locati nel Cantone e offre anche informazioni giuridiche gratuite per telefono. L'istanza va presentata con il modulo in doppio esemplare, con i fatti, le conclusioni e i documenti giustificativi. La procedura di conciliazione in materia di locazione è gratuita (art. 113 CPC).
Informazioni ufficiali e indirizzi
Dopo un rifiuto – o se il locatore non risponde entro 30 giorni – ha 30 giorni di tempo per adire l'autorità di conciliazione (art. 270a cpv. 2 CO). Per saperne di più: Il locatore rifiuta – come procedere.
Per una consulenza personale: Mieterinnen- und Mieterverband Ostschweiz
Per entrambi gli Appenzello fornisce consulenza l'associazione inquilini della Svizzera orientale.
Vale p. es. per Herisau, Teufen, Speicher, Heiden, Trogen, Urnäsch.
Compilato con cura in base alle fonti indicate; i termini usuali possono variare localmente. Nessuna consulenza giuridica.