Nella città di Zurigo e nei distretti di Dietikon e Bülach i termini usuali sono il 31 marzo e il 30 settembre. Negli altri distretti vale in più il 30 giugno. I termini di disdetta fissati nel contratto di locazione prevalgono sui termini usuali. Il preavviso di disdetta per le abitazioni è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
| Regione | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Città di Zurigo, distretto di Dietikon, distretto di Bülach | 31.03. · 30.09. | Secondo HEV Zürich; per la città di Zurigo confermati da diverse panoramiche. |
| Altri distretti del cantone | 31.03. · 30.06. · 30.09. | Ad esempio Winterthur, Uster, Horgen, Meilen. |
Le scadenze di disdetta indicate nel contratto prevalgono sempre. Per le abitazioni il preavviso è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
Per un contratto a Zürich senza termini propri, il nostro calcolatore considera attualmente 31.03. · 30.09. Prossimo termine raggiungibile: inviare la richiesta entro il 26.12.2026; la pigione più bassa vale allora dal 01.04.2027.
Autorità paritetica di conciliazione in materia di locazione e affitto presso il tribunale distrettuale
Ogni tribunale distrettuale ha una propria autorità paritetica di conciliazione (una presidenza e una rappresentanza per parte, inquilini e locatori). È competente l'autorità del luogo in cui si trova la cosa locata; i tribunali del Canton Zurigo mettono a disposizione una carta per sceglierla. La procedura di conciliazione in materia di locazione è gratuita (art. 113 CPC).
Informazioni ufficiali e indirizzi
Dopo un rifiuto – o se il locatore non risponde entro 30 giorni – ha 30 giorni di tempo per adire l'autorità di conciliazione (art. 270a cpv. 2 CO). Per saperne di più: Il locatore rifiuta – come procedere.
Per una consulenza personale: Mieterinnen- und Mieterverband Zürich
Vale p. es. per Zürich, Winterthur, Uster, Dübendorf, Dietikon, Wädenswil.
Compilato con cura in base alle fonti indicate; i termini usuali possono variare localmente. Nessuna consulenza giuridica.