Nel Cantone di Appenzello Interno è usuale la disdetta per la fine di ogni mese, eccetto la fine di dicembre. I termini di disdetta previsti nel contratto di locazione prevalgono sui termini usuali. Il termine di disdetta per gli appartamenti è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
| Regione | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Tutto il cantone | ogni fine mese tranne dicembre | Ogni fine mese eccetto dicembre (secondo panoramiche di mercato concordanti); non abbiamo trovato un elenco ufficiale del Cantone. |
Le scadenze di disdetta indicate nel contratto prevalgono sempre. Per le abitazioni il preavviso è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
Per un contratto a Appenzell senza termini propri, il nostro calcolatore considera attualmente 31.03. · 30.06. · 30.09. Prossimo termine raggiungibile: inviare la richiesta entro il 26.12.2026; la pigione più bassa vale allora dal 01.04.2027.
Dove sono possibili più termini, consideriamo di proposito una selezione prudente, affinché nessuna richiesta parta troppo tardi.
Uffici di conciliazione in materia di locazione (parte interna ed esterna del Cantone)
A seconda dell'ubicazione dell'appartamento è competente l'ufficio di conciliazione della parte interna o quello della parte esterna del Cantone (Oberegg). Moduli e informazioni sono disponibili presso la cancelleria (Ratskanzlei), Marktgasse 2, Appenzello. In materia di locazione, l'ufficio è composto da chi lo presiede, da un rappresentante dei locatori e da uno dei conduttori. La procedura di conciliazione in materia di locazione è gratuita (art. 113 CPC).
Informazioni ufficiali e indirizzi
Dopo un rifiuto – o se il locatore non risponde entro 30 giorni – ha 30 giorni di tempo per adire l'autorità di conciliazione (art. 270a cpv. 2 CO). Per saperne di più: Il locatore rifiuta – come procedere.
Per una consulenza personale: Mieterinnen- und Mieterverband Ostschweiz
Per entrambi gli Appenzello fornisce consulenza l'associazione inquilini della Svizzera orientale.
Vale p. es. per Appenzell, Oberegg, Gonten, Haslen, Weissbad.
Compilato con cura in base alle fonti indicate; i termini usuali possono variare localmente. Nessuna consulenza giuridica.