Nel Cantone di Neuchâtel i termini usuali sono il 31 marzo, il 30 giugno e il 30 settembre, nelle Montagnes e in Val-de-Ruz anche il 31 dicembre, ogni volta a mezzogiorno. I termini previsti nel vostro contratto di locazione prevalgono sui termini usuali; il termine di disdetta per le abitazioni è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
| Regione | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Littoral e Val-de-Travers (ad es. Neuchâtel, Boudry) | 31.03. · 30.06. · 30.09. | Ogni volta a mezzogiorno. |
| Montagnes e Val-de-Ruz (ad es. La Chaux-de-Fonds, Le Locle, Cernier) | 31.03. · 30.06. · 30.09. · 31.12. | Ogni volta a mezzogiorno. Il termine del 31 dicembre è spesso stralciato nei contratti. |
Le scadenze di disdetta indicate nel contratto prevalgono sempre. Per le abitazioni il preavviso è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
Per un contratto a Neuchâtel senza termini propri, il nostro calcolatore considera attualmente 31.03. · 30.06. · 30.09. Prossimo termine raggiungibile: inviare la richiesta entro il 26.12.2026; la pigione più bassa vale allora dal 01.04.2027.
Dove sono possibili più termini, consideriamo di proposito una selezione prudente, affinché nessuna richiesta parta troppo tardi.
Camere di conciliazione dei tribunali regionali
Non esiste più un ufficio di conciliazione specifico per le locazioni; è competente la camera di conciliazione del tribunale regionale: Littoral et Val-de-Travers (Neuchâtel e Boudry) o Montagnes et Val-de-Ruz (La Chaux-de-Fonds). L'istanza motivata va presentata in due esemplari con i documenti giustificativi. La conciliazione è gratuita (art. 113 cpv. 2 lett. c CPC); anche la procedura giudiziaria è gratuita per gli inquilini di un’abitazione.
Informazioni ufficiali e indirizzi
Dopo un rifiuto – o se il locatore non risponde entro 30 giorni – ha 30 giorni di tempo per adire l'autorità di conciliazione (art. 270a cpv. 2 CO). Per saperne di più: Il locatore rifiuta – come procedere.
Per una consulenza personale: ASLOCA Neuchâteloise
Locatori, amministrazioni e tribunali comunicano in francese; la domanda di riduzione della pigione dovrebbe quindi essere redatta in francese.
Vale p. es. per Neuchâtel, La Chaux-de-Fonds, Le Locle, Val-de-Ruz, Val-de-Travers, Boudry.
Compilato con cura in base alle fonti indicate; i termini usuali possono variare localmente. Nessuna consulenza giuridica.