Nella città di Berna e dintorni i termini usuali sono il 30 aprile e il 31 ottobre. Negli altri comuni del cantone, secondo le panoramiche correnti, la disdetta è possibile per la fine di ogni mese tranne il 31 dicembre; in caso di dubbio, si informi presso il comune o l'autorità regionale di conciliazione. I termini di disdetta fissati nel contratto di locazione prevalgono sui termini usuali. Il preavviso di disdetta per le abitazioni è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
| Regione | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Città di Berna e dintorni | 30.04. · 31.10. | Quali comuni vicini facciano parte dei «dintorni» non è stabilito in modo uniforme. |
| Altri comuni del cantone | 31.01. · 28.02. · 31.03. · 30.04. · 31.05. · 30.06. · 31.07. · 31.08. · 30.09. · 31.10. · 30.11. | Fine di ogni mese tranne il 31 dicembre (secondo le panoramiche di ImmoScout24 e homegate; nessun registro ufficiale trovato). |
Le scadenze di disdetta indicate nel contratto prevalgono sempre. Per le abitazioni il preavviso è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
Per un contratto a Bern senza termini propri, il nostro calcolatore considera attualmente 30.04. · 31.10. Prossimo termine raggiungibile: inviare la richiesta entro il 26.01.2027; la pigione più bassa vale allora dal 01.05.2027.
Autorità regionale di conciliazione
Il Canton Berna ha quattro autorità regionali di conciliazione: Berna-Mittelland (Berna), Giura bernese-Seeland (Bienne), Emmental-Alta Argovia (Burgdorf) e Oberland (Thun). In materia di locazione decidono con un giudice specializzato per ciascuna parte, inquilini e locatori, e offrono una consulenza giuridica gratuita sul diritto di locazione. La procedura di conciliazione in materia di locazione è gratuita (art. 113 CPC).
Informazioni ufficiali e indirizzi
Dopo un rifiuto – o se il locatore non risponde entro 30 giorni – ha 30 giorni di tempo per adire l'autorità di conciliazione (art. 270a cpv. 2 CO). Per saperne di più: Il locatore rifiuta – come procedere.
Per una consulenza personale: Mieterinnen- und Mieterverband Kanton Bern
Vale p. es. per Bern, Biel/Bienne, Thun, Köniz, Burgdorf, Langenthal.
Compilato con cura in base alle fonti indicate; i termini usuali possono variare localmente. Nessuna consulenza giuridica.