A Basilea Città un'abitazione può essere disdetta per la fine di ogni mese, tranne per il 31 dicembre (§ 214 cpv. 1 EG ZGB, legge cantonale d'introduzione al Codice civile). I termini di disdetta fissati nel Suo contratto di locazione prevalgono sui termini usuali; il preavviso di disdetta per le abitazioni è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
| Regione | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Tutto il cantone | ogni fine mese tranne dicembre | Fine di ogni mese tranne il 31 dicembre. |
Le scadenze di disdetta indicate nel contratto prevalgono sempre. Per le abitazioni il preavviso è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
Per un contratto a Basel senza termini propri, il nostro calcolatore considera attualmente 31.03. · 30.06. · 30.09. Prossimo termine raggiungibile: inviare la richiesta entro il 26.12.2026; la pigione più bassa vale allora dal 01.04.2027.
Dove sono possibili più termini, consideriamo di proposito una selezione prudente, affinché nessuna richiesta parta troppo tardi.
Ufficio cantonale di conciliazione per le controversie locative di Basilea Città (Staatliche Schlichtungsstelle für Mietstreitigkeiten)
Un solo ufficio per tutto il cantone, Grenzacherstrasse 62, 4005 Basilea. Consiglia inquilini e locatori anche per telefono o di persona (solo in tedesco) e riceve le istanze di conciliazione per scritto o per via elettronica. La procedura di conciliazione è gratuita in materia di locazione (art. 113 cpv. 2 lett. c CPC).
Informazioni ufficiali e indirizzi
Dopo un rifiuto – o se il locatore non risponde entro 30 giorni – ha 30 giorni di tempo per adire l'autorità di conciliazione (art. 270a cpv. 2 CO). Per saperne di più: Il locatore rifiuta – come procedere.
Per una consulenza personale: Mieterinnen- und Mieterverband Basel
Vale p. es. per Basel, Riehen, Bettingen.
Compilato con cura in base alle fonti indicate; i termini usuali possono variare localmente. Nessuna consulenza giuridica.