Nel Cantone di Friburgo i termini usuali sono il 31 marzo, il 30 giugno, il 30 settembre e il 31 dicembre, in tutti i distretti. I termini previsti nel vostro contratto di locazione prevalgono sui termini usuali; il termine di disdetta per le abitazioni è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
| Regione | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Tutto il cantone | 31.03. · 30.06. · 30.09. · 31.12. | Secondo le tre autorità di conciliazione. Alcune panoramiche non indicano il 31 dicembre. Nei distretti francofoni si applicano dal 2001 contratti quadro di locazione di obbligatorietà generale; verificate i termini del vostro contratto. |
Le scadenze di disdetta indicate nel contratto prevalgono sempre. Per le abitazioni il preavviso è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
Per un contratto a Fribourg senza termini propri, il nostro calcolatore considera attualmente 31.03. · 30.06. · 30.09. Prossimo termine raggiungibile: inviare la richiesta entro il 26.12.2026; la pigione più bassa vale allora dal 01.04.2027.
Dove sono possibili più termini, consideriamo di proposito una selezione prudente, affinché nessuna richiesta parta troppo tardi.
Commissioni di conciliazione in materia di locazione
Tre commissioni: distretto della Sarine (sede a Friburgo), distretti della Sense e del Lago (sede a Tafers) e Gruyère, Glâne, Broye e Veveyse (sede a Bulle). È competente la commissione del luogo in cui si trova l'abitazione; l'istanza va presentata per iscritto. La procedura di conciliazione è gratuita (art. 113 cpv. 2 lett. c CPC); a Friburgo è gratuita anche la procedura davanti al tribunale delle locazioni.
Informazioni ufficiali e indirizzi
Dopo un rifiuto – o se il locatore non risponde entro 30 giorni – ha 30 giorni di tempo per adire l'autorità di conciliazione (art. 270a cpv. 2 CO). Per saperne di più: Il locatore rifiuta – come procedere.
Per una consulenza personale: ASLOCA Fribourg / MV Deutschfreiburg
Friburgo è bilingue: nei distretti francofoni le amministrazioni e la commissione comunicano in francese, nei distretti della Sense e del Lago per lo più in tedesco. La domanda di riduzione della pigione dovrebbe essere redatta nella lingua del locatore. Gli inquilini germanofoni sono consigliati dal MV Deutschfreiburg (mieterverband.ch/mv-df).
Vale p. es. per Fribourg, Bulle, Villars-sur-Glâne, Murten, Düdingen, Estavayer.
Compilato con cura in base alle fonti indicate; i termini usuali possono variare localmente. Nessuna consulenza giuridica.