Nel Cantone di Obvaldo i termini usuali sono il 31 marzo, il 30 giugno e il 30 settembre. I termini di disdetta previsti nel contratto di locazione prevalgono sui termini usuali. Il termine di disdetta per gli appartamenti è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
| Regione | Termini | Nota |
|---|---|---|
| Tutto il cantone | 31.03. · 30.06. · 30.09. | Secondo panoramiche di mercato concordanti; non abbiamo trovato un elenco ufficiale del Cantone. |
Le scadenze di disdetta indicate nel contratto prevalgono sempre. Per le abitazioni il preavviso è di almeno tre mesi (art. 266c CO).
Per un contratto a Sarnen senza termini propri, il nostro calcolatore considera attualmente 31.03. · 30.06. · 30.09. Prossimo termine raggiungibile: inviare la richiesta entro il 26.12.2026; la pigione più bassa vale allora dal 01.04.2027.
Autorità cantonale di conciliazione di Obvaldo
Un'unica autorità di conciliazione cantonale a Sarnen è competente per tutto il Cantone. Per le controversie in materia di locazione di abitazioni e locali commerciali è paritetica: una presidenza e un rappresentante ciascuno delle organizzazioni dei locatori e dei conduttori. La procedura di conciliazione in materia di locazione è gratuita (art. 113 CPC).
Informazioni ufficiali e indirizzi
Dopo un rifiuto – o se il locatore non risponde entro 30 giorni – ha 30 giorni di tempo per adire l'autorità di conciliazione (art. 270a cpv. 2 CO). Per saperne di più: Il locatore rifiuta – come procedere.
Per una consulenza personale: Mieterinnen- und Mieterverband Luzern, Nidwalden, Obwalden, Uri
Obvaldo non ha una propria sezione dell'associazione inquilini; è competente la sezione di Lucerna, Nidvaldo, Obvaldo e Uri.
Vale p. es. per Sarnen, Kerns, Alpnach, Sachseln, Engelberg.
Compilato con cura in base alle fonti indicate; i termini usuali possono variare localmente. Nessuna consulenza giuridica.