Na cidade de Berna e arredores, as datas habituais são 30 de abril e 31 de outubro. Nos restantes municípios do cantão, as sínteses mais comuns indicam qualquer fim de mês, exceto 31 de dezembro; em caso de dúvida, informe-se junto do município ou da autoridade regional de conciliação. As datas de denúncia indicadas no contrato prevalecem sobre as datas habituais. O pré-aviso para habitações é de, pelo menos, três meses (art. 266c CO).
| Zona | Datas | Nota |
|---|---|---|
| Cidade de Berna e arredores | 30.04. · 31.10. | Não há uma definição uniforme de quais os municípios vizinhos que contam como «arredores». |
| Restantes municípios do cantão | 31.01. · 28.02. · 31.03. · 30.04. · 31.05. · 30.06. · 31.07. · 31.08. · 30.09. · 31.10. · 30.11. | Qualquer fim de mês, exceto 31 de dezembro (segundo as sínteses do ImmoScout24 e do homegate; não encontrámos nenhum registo oficial). |
As datas de denúncia do contrato prevalecem sempre. Para habitações, o pré-aviso é de, pelo menos, três meses (art. 266c CO).
Para um contrato em Bern sem datas próprias, a nossa calculadora considera atualmente 30.04. · 31.10. Próxima data possível: enviar o pedido até 26.01.2027; a renda mais baixa vale então a partir de 01.05.2027.
Autoridade regional de conciliação (Regionale Schlichtungsbehörde)
O cantão de Berna tem quatro autoridades regionais de conciliação: Berna-Mittelland (Berna), Jura bernês-Seeland (Biel/Bienne), Emmental-Oberaargau (Burgdorf) e Oberland (Thun). Em matéria de arrendamento, reúnem-se com um juiz leigo do lado dos inquilinos e outro do lado dos senhorios e dão aconselhamento jurídico gratuito sobre direito do arrendamento. O processo de conciliação em matéria de arrendamento é gratuito (art. 113 CPC).
Informações oficiais e moradas
Se o senhorio recusar o pedido ou não responder no prazo de 30 dias, tem 30 dias para recorrer à autoridade de conciliação (art. 270a, n.º 2, CO). Saiba mais: O senhorio recusa – como proceder.
Para aconselhamento pessoal: Mieterinnen- und Mieterverband Kanton Bern
Aplica-se, p. ex., a Bern, Biel/Bienne, Thun, Köniz, Burgdorf, Langenthal.
Compilado com cuidado a partir das fontes indicadas; as datas habituais podem variar localmente. Sem aconselhamento jurídico.