No cantão de Vaud, as datas habituais são 1 de abril, 1 de julho e 1 de outubro, fora de Lausana sempre ao meio-dia. O 1 de janeiro não é uma data habitual. As datas de denúncia do seu contrato prevalecem sobre as datas habituais; o pré-aviso para habitações é de, pelo menos, três meses (art. 266c CO).
| Zona | Datas | Nota |
|---|---|---|
| Todo o cantão | 01.04. · 01.07. · 01.10. | Na maioria dos municípios, ao meio-dia desse dia; a renda reduzida aplica-se a partir dessa mesma data. |
As datas de denúncia do contrato prevalecem sempre. Para habitações, o pré-aviso é de, pelo menos, três meses (art. 266c CO).
Para um contrato em Lausanne sem datas próprias, a nossa calculadora considera atualmente 31.03. · 30.06. · 30.09. Próxima data possível: enviar o pedido até 26.12.2026; a renda mais baixa vale então a partir de 01.04.2027.
Comissões prefeitorais de conciliação em matéria de arrendamento (Commissions préfectorales de conciliation en matière de bail)
Cada distrito tem uma comissão de conciliação na sua prefeitura (p. ex. Préfecture de Lausanne, Place du Château 1). O pedido é enviado por escrito à prefeitura do local do imóvel; a audiência realiza-se no prazo de dois meses. É presidida pelo prefeito, com um representante dos inquilinos e outro dos senhorios. A conciliação em matéria de arrendamento é gratuita (art. 113.º, n.º 2, al. c, do Código de Processo Civil suíço).
Informações oficiais e moradas
Se o senhorio recusar o pedido ou não responder no prazo de 30 dias, tem 30 dias para recorrer à autoridade de conciliação (art. 270a, n.º 2, CO). Saiba mais: O senhorio recusa – como proceder.
Para aconselhamento pessoal: ASLOCA Vaud
As administrações de imóveis e as prefeituras comunicam normalmente em francês. O pedido de redução pode – e, na prática, deve – ser escrito em francês. Vaud tem também regras-quadro de arrendamento com força obrigatória geral (Dispositions paritaires romandes).
Aplica-se, p. ex., a Lausanne, Yverdon-les-Bains, Montreux, Renens, Nyon, Vevey.
Compilado com cuidado a partir das fontes indicadas; as datas habituais podem variar localmente. Sem aconselhamento jurídico.