Na maioria das regiões dos Grisões, as datas habituais são 31 de março, 30 de junho e 30 de setembro. Em Prättigau/Davos e Imboden aplicam-se apenas 31 de março e 30 de setembro, e, em regra, as mesmas duas datas em Moesa e Bernina. As datas de denúncia do seu contrato prevalecem sobre as datas habituais; o pré-aviso para habitações é de, pelo menos, três meses (art. 266c CO).
| Zona | Datas | Nota |
|---|---|---|
| Plessur (Chur), Landquart, Maloja, Surselva, Viamala, Albula, Engiadina Bassa/Val Müstair | 31.03. · 30.06. · 30.09. | Segundo as autoridades regionais de conciliação. |
| Prättigau/Davos e Imboden (p. ex. Davos, Klosters, Schiers, Domat/Ems) | 31.03. · 30.09. | Sem a data de fim de junho. |
| Moesa e Bernina (p. ex. Roveredo, Poschiavo) | 31.03. · 30.09. | Em regra, estas datas, mas sem prática fixa. |
As datas de denúncia do contrato prevalecem sempre. Para habitações, o pré-aviso é de, pelo menos, três meses (art. 266c CO).
Para um contrato em Chur sem datas próprias, a nossa calculadora considera atualmente 31.03. · 30.06. · 30.09. Próxima data possível: enviar o pedido até 26.12.2026; a renda mais baixa vale então a partir de 01.04.2027.
Autoridades de conciliação em matéria de arrendamento (Schlichtungsbehörden für Mietsachen)
Cada uma das onze regiões tem a sua própria autoridade de conciliação em matéria de arrendamento, p. ex. Plessur em Chur, Prättigau/Davos em Klosters, Maloja em St. Moritz e Moesa em Roveredo. É competente a autoridade da região onde se situa o imóvel. A conciliação em matéria de arrendamento é gratuita (art. 113.º, n.º 2, al. c, do Código de Processo Civil suíço); os processos judiciais não o são.
Informações oficiais e moradas
Se o senhorio recusar o pedido ou não responder no prazo de 30 dias, tem 30 dias para recorrer à autoridade de conciliação (art. 270a, n.º 2, CO). Saiba mais: O senhorio recusa – como proceder.
Para aconselhamento pessoal: Mieterinnen- und Mieterverband Graubünden
Nas regiões italófonas de Moesa e Bernina, os senhorios e a autoridade de conciliação comunicam sobretudo em italiano; aí, o pedido de redução deve ser escrito em italiano.
Aplica-se, p. ex., a Chur, Davos, Landquart, Domat/Ems, St. Moritz, Ilanz/Glion.
Compilado com cuidado a partir das fontes indicadas; as datas habituais podem variar localmente. Sem aconselhamento jurídico.