O cantão de Lucerna não tem datas de denúncia habituais oficialmente definidas, pelo que quase sempre decidem as datas do contrato. As datas mais comuns são os fins de março, junho e setembro, ou qualquer fim de mês, exceto dezembro. As datas de denúncia indicadas no contrato prevalecem sobre as datas habituais. O pré-aviso para habitações é de, pelo menos, três meses (art. 266c CO).
As datas de denúncia do contrato prevalecem sempre. Para habitações, o pré-aviso é de, pelo menos, três meses (art. 266c CO).
Para um contrato em Luzern sem datas próprias, a nossa calculadora considera atualmente 31.03. · 30.06. · 30.09. Próxima data possível: enviar o pedido até 26.12.2026; a renda mais baixa vale então a partir de 01.04.2027.
Quando são possíveis mais datas, consideramos de propósito uma seleção prudente, para que nenhum pedido chegue tarde demais.
Autoridade de conciliação em matéria de arrendamento (cantonal) (Schlichtungsbehörde Miete und Pacht (kantonal))
Uma única autoridade de conciliação em matéria de arrendamento, com sede em Lucerna, é competente para todo o cantão. Reúne-se como colégio de três membros, com um representante da associação de inquilinos e outro da associação de proprietários. Se não houver acordo, a ação tem de ser intentada no tribunal distrital no prazo de 30 dias após a autorização para agir. O processo de conciliação em matéria de arrendamento é gratuito (art. 113 CPC).
Informações oficiais e moradas
Se o senhorio recusar o pedido ou não responder no prazo de 30 dias, tem 30 dias para recorrer à autoridade de conciliação (art. 270a, n.º 2, CO). Saiba mais: O senhorio recusa – como proceder.
Para aconselhamento pessoal: Mieterinnen- und Mieterverband Luzern
Em 1987, o Tribunal Superior de Lucerna reconheceu como habitual, para o município de Dierikon, qualquer fim de mês exceto dezembro (mp 4/88 p. 162). Tratou-se de uma decisão num caso concreto e não de uma regra para todo o cantão.
Aplica-se, p. ex., a Luzern, Emmen, Kriens, Horw, Sursee.
Compilado com cuidado a partir das fontes indicadas; as datas habituais podem variar localmente. Sem aconselhamento jurídico.