Redução da renda: nós fazemos as contas e escrevemos a carta.

A taxa de juro de referência hipotecária está em 1.25 %, sem alterações desde 2 de setembro de 2025. Se a sua renda foi fixada quando a taxa era mais alta, pode pedir ao senhorio uma redução.

Verifique em dois campos

CHF
Sem despesas acessórias.
Início do contrato ou último ajuste da renda.

Gratuito e sem registo. Só paga CHF 39 se enviarmos a carta por si. Próxima publicação da taxa de referência: início de dezembro de 2026.

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Os dados importantes do contrato são reconhecidos automaticamente.

Verificação gratuita – depois decide.

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Introduzir os dados manualmente Respeita a privacidade – sem carregar documentos. Cerca de 3 minutos.

Três passos, cerca de cinco minutos

  1. Carregar o contrato

    Em PDF ou em fotografias tiradas com o telemóvel, com o último ajuste da renda, se recebeu algum. Não tem o contrato à mão? Introduza os números.

  2. Verificar os números

    Lemos a renda líquida, a taxa de referência, o último ajuste e as datas de denúncia e mostramos-lhe o que pode pedir e até quando a carta tem de chegar.

  3. Assine, nós enviamos

    Todos os inquilinos assinam no ecrã. Imprimimos a carta e enviamo-la por carta registada à administração; recebe o número de seguimento.

Esta é a carta que a sua administração recebe

Curta e correta: indica a nova taxa de referência e pede a redução para a próxima data de denúncia, com 30 dias para responder. A carta ao senhorio não é enviada em português, mas na língua do contrato – de momento, sempre em alemão.

O cálculo fica consigo. Para o apartamento de exemplo, fica assim:

Exemplo de cálculo
Renda líquida atualCHF 2'780.00
Taxa de referência 1.75 % → 1.25 %5.66 %
menos inflação (40 % do IPC)−0.49 %
menos aumento geral dos custos−0.83 %
Renda mais baixa por mêsCHF 120.65

Valores de exemplo. O seu resultado depende do seu contrato; o senhorio pode apresentar objeções.

Anna und Marco Beispiel, Musterstrasse 12, 8003 Zürich

Immobilien Muster AG
Postfach
8021 Zürich

Zürich, 25. September 2026

Einschreiben · Mietzinsherabsetzungsbegehren – Musterstrasse 12, 8003 Zürich

Sehr geehrte Damen und Herren

Den Medien konnte ich entnehmen, dass der hypothekarische Referenzzinssatz gesenkt wurde und aktuell bei 1.25 % liegt.

Ich ersuche Sie, meinen Nettomietzins auf den nächsten vertraglichen Kündigungstermin hin entsprechend herabzusetzen. Gleichzeitig bitte ich Sie um eine schriftliche Bestätigung innert 30 Tagen.

Sollten Sie meinem Herabsetzungsbegehren nicht oder nur teilweise entsprechen können, bitte ich Sie, mir Ihre Gründe innert der gleichen Frist mitzuteilen.

Freundliche Grüsse

Anna BeispielMarco Beispiel

Um único preço, só quando a carta é enviada

CHF 39 uma única vez

A verificação do contrato, o cálculo e um aviso quando a taxa de referência voltar a descer não custam nada.

Verificar o meu contrato

Incluído por CHF 39

  • A carta, preenchida com os dados do seu contrato
  • Assinatura no ecrã para cada inquilino, também a partir de telemóveis diferentes
  • Impressão, envelope e envio por carta registada à administração
  • Número de seguimento e cópia em PDF por e-mail
  • Acompanhamento da sua renda durante doze meses

O que analisamos no seu contrato

Poder pedir uma redução depende de poucos elementos do contrato. São estes que lemos e verificamos.

Renda líquida
A renda sem despesas acessórias. Só esta parte desce.
Taxa de referência no contrato
A taxa em que se baseia a sua renda. Se faltar, procuramos a que estava em vigor na altura.
Último ajuste
Data e motivo da última alteração da renda. A inflação e os custos contam a partir daqui.
Renda indexada ou escalonada
Estes contratos seguem outras regras durante o prazo fixo.
Datas de denúncia
Determinam a partir de quando vale a renda mais baixa e até quando a carta tem de chegar.
Despesas acessórias
Ficam fora do cálculo; pode verificá-las com o nosso guia.

O que acontece ao seu contrato

Um contrato de arrendamento contém nomes, moradas e assinaturas. Guardamos apenas o necessário para a verificação e para a carta.

Só com o seu consentimento
Os documentos só são lidos depois de confirmar a política de privacidade.
Apagados após 30 dias
Os documentos carregados são apagados automaticamente, ou antes, com um clique.
Lidos por um serviço de IA
Para extrair os números, os documentos são enviados ao nosso fornecedor de IA, apenas para esse fim.
Sem aconselhamento jurídico
O resultado é um cálculo, não a análise do seu caso por um advogado.

Perguntas frequentes

Sim. A primeira verificação estima a possível redução da renda. Só paga CHF 39 se quiser mesmo que redijamos e enviemos o pedido de redução da renda.
Redigimos o seu pedido personalizado de redução da renda com base nos dados confirmados do contrato, recolhemos a sua assinatura digital e enviamo-lo por carta registada, através dos Correios Suíços, à administração. Recebe a cópia em PDF, o seguimento do envio por e-mail e 12 meses de acompanhamento da renda. Sem imprimir, sem ir aos correios. A carta ao senhorio não é enviada em português, mas na língua do contrato – de momento, sempre em alemão.
Não. Tratamos da impressão, do envelope, do endereço e do envio por carta registada. Recebe o número de seguimento por e-mail.
Diretamente online – com o rato, o trackpad ou o dedo no smartphone. Se no contrato constarem vários inquilinos (p. ex. casais ou colegas de casa), pode adicionar cossignatários através de um código QR, sem que tenham de criar uma conta.
Acompanhamos por si a taxa de juro de referência hipotecária. Se voltar a descer, avisamo-lo automaticamente e pode apresentar um novo pedido.
Não. Carregue o contrato, nós extraímos os dados relevantes e guiamo-lo passo a passo na verificação.
Idealmente, do contrato de arrendamento e do último aviso de ajuste da renda. Se faltar alguma coisa, dizemos-lhe exatamente o quê.
Não. O resultado é uma estimativa baseada nos seus documentos e na lógica do direito do arrendamento suíço. O senhorio pode apresentar objeções ou invocar outros fatores.
Não. A mietzins-senkung.ch não é um escritório de advogados e não substitui aconselhamento jurídico individual. Para questões jurídicas, dirija-se a uma associação de inquilinos (Mieterverband / ASLOCA / ASI), a uma autoridade de conciliação ou a um advogado especializado.
Sim. Tratamos contratos de arrendamento suíços. A carta ao senhorio não é enviada em português, mas na língua do contrato – de momento, sempre em alemão.
O seu documento é processado para a extração automática e apagado, por defeito, após 30 dias. Os detalhes estão na política de privacidade.

Saiba em dois minutos se a sua renda pode descer

Carregue o contrato ou introduza os números. Se for possível uma redução, preparamos a carta; se não, não perdeu nada.

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